Leitfaden für Immobilienprofis
Immobilien Leads kaufen: Kosten, Vertrag, Recht und Alternativen
Beim Kauf von Immobilien-Leads zählen vier Punkte: Kosten pro Auftrag statt Preis pro Lead, nachweisbare Einwilligung, geklärte Exklusivität und klare Reklamationsregeln im Vertrag. Die Betreiberin nennt 100 bis 300 Euro je vorqualifiziertem Eigentümer-Lead (Stand Oktober 2026). Kaufen lohnt nur, wenn Sie innerhalb einer Stunde anrufen können.
- 100 bis 300 €je vorqualifiziertem Eigentümer-Lead laut BetreiberinAngabe der Betreiberin, Stand Oktober 2026
- bis 300.000 €Bußgeld für Werbeanrufe ohne Einwilligung§ 20 UWG
- 39.842Beschwerden über unerlaubte Telefonwerbung 2025Bundesnetzagentur, 26.01.2026
So prüfen wir die Inhalte dieser Seite
- PrimärquellenRechtsaussagen stützen sich auf Gesetzestexte und amtliche Veröffentlichungen, die wir direkt abgerufen haben.
- Stand und DatumJede Quelle trägt ein Prüfdatum und wird alle sechs Monate neu geprüft; Preis- und Zahlenangaben nennen ihren Stand.
- Interessenkonflikt offenDie Betreiberin verkauft selbst Leads. Wir nennen keine Rankings, Preise oder Namen fremder Anbieter.
- Betreiberangaben gekennzeichnetAussagen zum eigenen Angebot sind als Angabe der Betreiberin markiert und keine unabhängige Prüfung.
Inhalt dieser Seite · 12 Abschnitte
- Was sind Immobilien-Leads?
- Was kosten Immobilien-Leads?
- Immobilien-Leads kaufen: Vorteile, Nachteile, wann nicht?
- Vertrag und Konditionen prüfen: Checkliste für den Lead-Kauf
- Was gilt rechtlich beim Umgang mit Immobilien-Leads?
- Welche Arten von Immobilien-Leads gibt es?
- Wie qualifizieren Sie einen Immobilien-Lead?
- Wie schnell sollten Sie auf einen Immobilien-Lead reagieren?
- Welche Ratgeber und Glossarbegriffe helfen weiter?
- Immobilien-Leads von Einfach zum Angebot
- Wer betreibt diese Website?
- Häufige Fragen
Was sind Immobilien-Leads?
Ein Immobilien-Lead ist eine konkrete Anfrage mit drei Bestandteilen: einer Person mit Kontaktdaten, einem Anlass wie Verkauf, Kauf, Finanzierung oder Bewertung und einer Einwilligung in die Kontaktaufnahme. Ohne Anlass und Einwilligung handelt es sich um eine Adresse, nicht um einen Lead.
Die Nachfrage auf Endkundenseite ist groß: Eine eigene Auswertung der Google-Ads-Daten über DataForSEO (Stand 08.10.2026) zeigt rund 8.100 monatliche Suchen nach „haus verkaufen“ und rund 5.400 nach „immobilienbewertung“. Nach „immobilien leads kaufen“ suchen dagegen nur rund 170 Personen im Monat, bei einem geschätzten Klickpreis von 18,30 USD. Laut Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschüsse wurden 2024 bundesweit 805.000 Kaufverträge über Immobilien geschlossen, darunter 253.000 Verkäufe von Eigenheimen.
Was kosten Immobilien-Leads?
Ein telefonisch vorqualifizierter Eigentümer-Lead kostet nach Angabe der Einfach zum Angebot GmbH, der Betreiberin dieser Website, je nach Region und Filterkriterien zwischen 100 und 300 Euro pro Lead (Stand Oktober 2026). Eine unabhängige Marktstatistik für Lead-Preise gibt es nicht; Preise anderer Anbieter nennen wir wegen unseres Interessenkonflikts nicht.
Vergleichbar werden Lead-Preise erst über die Kosten pro Auftrag: Preis pro Lead × Leads je Auftrag. Beispiel (fiktive Werte, keine Marktpreise): Ein Lead für 80 Euro, bei dem jeder 40. zum Auftrag führt, kostet 3.200 Euro pro Auftrag. Ein Lead für 40 Euro, bei dem erst jeder 100. zum Auftrag führt, kostet 4.000 Euro und ist teurer. Im Preisrahmen der Betreiberin: Ein 200-Euro-Lead mit fiktiver Quote von 1 zu 10 kostet 2.000 Euro pro Auftrag.
Den Rechenweg mit Provision, Quoten und interner Zeit zeigt der Ratgeber „Was kosten Immobilien-Leads?“. Mit Ihren eigenen Werten rechnen Sie im Lead-Kosten-Rechner.
- Preisrahmen laut Betreiberin: 100 bis 300 Euro pro vorqualifiziertem Eigentümer-Lead (Stand Oktober 2026)
- Kosten pro Auftrag: Preis pro Lead × Leads je Auftrag, plus interne Bearbeitungszeit
- Tragbarer Lead-Preis: Akquisebudget pro Auftrag ÷ Leads je Auftrag − interne Kosten pro Lead
Immobilien-Leads kaufen: Vorteile, Nachteile, wann nicht?
Gekaufte Leads liefern planbare Mengen ohne Vorlaufzeit. Dafür geben Sie Kontrolle ab. Die Tabelle nennt Vorteile und Nachteile; die Nachteile gelten für jeden Anbieter, auch für uns.
Einschränkungen unseres eigenen Angebots laut Betreiberin: Der Schwerpunkt liegt auf Eigentümer-Leads für Makler. Eine öffentliche Preisliste gibt es nicht, nur den Rahmen von 100 bis 300 Euro (Stand Oktober 2026); Konditionen, Verfügbarkeit, Vertragslaufzeit und Kündigung klären wir individuell nach Ihrer Anfrage. Geteilte Leads sind möglich, wenn Sie sie wählen. Ein Auftrag je Lead ist nicht garantiert.
| Aspekt | Vorteil | Nachteil oder Risiko |
|---|---|---|
| Menge und Start | Planbare Menge ohne Vorlaufzeit für Kampagnen | Abhängigkeit vom Anbieter: Menge und Qualität liegen nicht in Ihrer Hand |
| Aufbau | Kein eigenes Werbekonto, keine Landingpage, kein Kampagnenwissen nötig | Keine eigene Datenbasis, kein eigener Markenaufbau; mit dem Vertrag endet der Zufluss |
| Qualität | Vorqualifizierung spart Bearbeitungszeit | Qualität je Anbieter unterschiedlich; jede Quelle einzeln prüfen |
| Kosten | Preis pro Lead vorab bekannt | Laufende Kosten ohne Auftragsgarantie; entscheidend sind die Kosten pro Auftrag |
| Wettbewerb | Exklusive Leads gehen nur an Sie | Geteilte Leads: Mehrere Makler rufen denselben Eigentümer an |
| Recht | Anbieter übernimmt Erhebung und Qualifizierung | Sie müssen belegen können, dass Ihr Anruf von der Einwilligung gedeckt ist |
Vertrag und Konditionen prüfen: Checkliste für den Lead-Kauf
Klären Sie diese acht Punkte schriftlich, bevor Sie die erste Lieferung abnehmen. Welche Fristen und Gründe gelten, steht im Vertrag; lassen Sie sie ausdrücklich festhalten. Die Hinweise sind keine Rechtsberatung.
Ob ein Lead-Kauf eine Auftragsverarbeitung ist, ist zu klären. Art. 28 DSGVO betrifft Verarbeitung „im Auftrag eines Verantwortlichen“ (Art. 4 Nr. 8). Hat der Anbieter die Daten für eigene Zwecke erhoben, ist das nicht ohne Weiteres eine Verarbeitung in Ihrem Auftrag. Verarbeitet er Daten weisungsgebunden für Sie, etwa durch Anrufe in Ihrem Namen, verlangt Art. 28 Abs. 3 einen Vertrag mit Mindestinhalten. Halten Sie die Rollen schriftlich fest und lassen Sie sie im Zweifel prüfen.
| Punkt | Das klären Sie | Warum |
|---|---|---|
| Mindestabnahme | Menge pro Woche oder Monat, Grundgebühr, Folgen bei Unterschreitung | Bestimmt Ihr Fixkostenrisiko |
| Laufzeit und Kündigung | Mindestlaufzeit, Kündigungsfrist, Testphase | Planungssicherheit, wenn die Qualität schwankt |
| Reklamation | Gründe, Fristen, Nachweise, Ablauf der Gutschrift | Ohne Regel keine Gutschrift für falsche Kontaktdaten oder Dubletten |
| Einwilligungsnachweis | Wortlaut, Zeitpunkt, Quelle und Kanäle der Einwilligung | Nach Art. 7 Abs. 1 DSGVO muss der Verantwortliche die Einwilligung nachweisen können; § 7a UWG verlangt die Dokumentation der Einwilligung in Telefonwerbung |
| Rollen und AVV | Verantwortlicher oder Auftragsverarbeiter; Vertrag nach Art. 28, falls zutreffend | Zu klären, nicht pauschal zu unterstellen |
| Preis netto oder brutto | Preis je Lead mit oder ohne Umsatzsteuer, Abrechnung bei Dubletten | Vergleichbarkeit der Angebote |
| Exklusivität | Schriftlich: exklusiv oder geteilt, höchste Zahl der Empfänger | Bestimmt die Konkurrenz um denselben Eigentümer |
| Datenlöschung | Löschung bei Widerruf der Einwilligung, Löschfristen nach Vertragsende | Art. 17 Abs. 1 lit. b DSGVO: Löschpflicht nach Widerruf, wenn keine andere Rechtsgrundlage besteht |
Was gilt rechtlich beim Umgang mit Immobilien-Leads?
Für die Ansprache von Immobilien-Leads gelten vor allem das UWG und die DSGVO. Telefonwerbung gegenüber Verbrauchern ohne vorherige ausdrückliche Einwilligung ist nach § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG stets unzulässig; für Werbung per E-Mail verlangt § 7 Abs. 2 Nr. 2 UWG ebenfalls eine vorherige ausdrückliche Einwilligung. Die Einwilligung in Telefonwerbung ist nach § 7a UWG zu dokumentieren und fünf Jahre aufzubewahren.
Nach § 20 UWG kann die Bundesnetzagentur Werbeanrufe ohne Einwilligung mit bis zu 300.000 Euro und fehlende Einwilligungsdokumentation mit bis zu 50.000 Euro ahnden. Laut Pressemitteilung vom 26.01.2026 gingen bei der Behörde 2025 39.842 Beschwerden über unerlaubte Telefonwerbung ein; sie verhängte Bußgelder von insgesamt über 1,099 Millionen Euro und sanktionierte erstmals fehlende Dokumentation von Werbeeinwilligungen. Wie lückenhafte Nachweise enden können, zeigt ein Bußgeldbescheid der Bundesnetzagentur vom 24.07.2026 gegen ein Callcenter (34.327 Euro, nicht rechtskräftig, Einspruch eingelegt; Branche: vor allem Telekommunikation, nicht Immobilien): „Infolge der unvollständigen Dokumentation bestand in diesen Fällen für die Anrufer zur Tatzeit keine ausreichende Informationslage dazu, ob die angerufenen Personen Werbeanrufe erlaubt, nicht erlaubt oder sogar ausdrücklich verboten hatten.“ Für Lead-Käufer folgt daraus: Lassen Sie sich den Einwilligungsnachweis je Lead vertraglich zusagen und sichten Sie ihn, bevor Ihr Team anruft.
Nach Art. 7 DSGVO muss eine Einwilligung nachweisbar und jederzeit widerrufbar sein. Makler brauchen eine Erlaubnis nach § 34c GewO, Vermittler von Immobiliar-Verbraucherdarlehen eine Erlaubnis nach § 34i GewO. Der Maklervertrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus bedarf nach § 656a BGB der Textform. Diese Übersicht ist keine Rechtsberatung; prüfen Sie Einwilligungstexte und Abläufe im Einzelfall.
Welche Arten von Immobilien-Leads gibt es?
Immobilien-Leads unterscheiden sich nach Zielgruppe und Absicht. Fünf Arten decken den Großteil des Marktes ab; innerhalb jeder Art entscheidet der Absichtsgrad.
- Eigentümer- oder Verkäufer-Leads: Eigentümer fragen nach Wert oder Verkauf ihrer Immobilie. Abnehmer sind vor allem Makler.
- Käufer- und Suchkunden-Leads: Interessenten suchen eine Immobilie mit bestimmten Merkmalen. Abnehmer sind Makler und Bauträger.
- Baufinanzierungs-Leads: Privatpersonen suchen ein Darlehen für Kauf, Bau, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung. Abnehmer sind Finanzierer und Vermittler.
- Bewertungs- und Gutachter-Leads: Anlässe wie Erbschaft, Trennung oder Verkauf erzeugen den Bedarf an einer Werteinschätzung oder einem Gutachten.
- Tippgeber- und Empfehlungs-Leads: Dritte nennen verkaufsbereite Eigentümer oder Interessenten.
Wie qualifizieren Sie einen Immobilien-Lead?
Einen Immobilien-Lead qualifizieren Sie mit vier Fragen: Ist die Person Eigentümer oder Entscheider? Will sie verkaufen oder nur den Wert wissen? In welchem Zeitraum? Ist sie an einen anderen Makler gebunden? Wir nennen das den 4-Fragen-Check. Erst wenn alle vier Antworten passen, lohnt sich ein Termin vor Ort.
Aus dem Check folgt die Einordnung als Marketing Qualified Lead oder Sales Qualified Lead. Ein Marketing Qualified Lead hat Interesse gezeigt, ist aber noch nicht verkaufsbereit. Ein Sales Qualified Lead erfüllt die Kriterien für ein konkretes Verkaufsgespräch und geht direkt an den zuständigen Makler.
Technisch geprüfte und telefonisch qualifizierte Leads unterscheiden sich in der Tiefe. Ein Double-Opt-in oder ein SMS-Code bestätigt, dass E-Mail-Adresse oder Telefonnummer der anfragenden Person gehören. Ob sie Eigentümer ist und verkaufen will, klärt erst ein Gespräch. Nach Angabe der Betreiberin führt ihr Team dieses Gespräch vor der Übergabe, im Schnitt ca. 10 Minuten lang, und übergibt als Eigentümer-Lead nur Eigentümer bzw. Entscheider ohne aktiven Maklervertrag oder mit Kündigungsmöglichkeit innerhalb von 30 Tagen. Anfragen, die nur eine Bewertung möchten, sind getrennt als Bewertungs-Leads erhältlich.
- Eigentümer oder Entscheider? Wer muss dem Verkauf und dem Maklervertrag zustimmen?
- Verkauf oder Wert? Konkrete Verkaufsabsicht oder reine Werteinschätzung?
- Zeitraum? Verkauf in Wochen, Monaten oder später?
- Maklerbindung? Läuft ein Maklervertrag, und wann endet oder kündigt er?
Wie schnell sollten Sie auf einen Immobilien-Lead reagieren?
Auf einen Immobilien-Lead reagieren Sie so schnell wie möglich: innerhalb einer Stunde, spätestens am selben Tag. Bei geteilten Leads konkurrieren mehrere Makler um denselben Eigentümer; wer zuerst anruft, führt das erste Gespräch. Eine 2011 in der Harvard Business Review veröffentlichte Untersuchung zu Online-Anfragen kam zu dem Ergebnis, dass die meisten Unternehmen nicht annähernd schnell genug reagieren.
Organisatorisch braucht das eine klare Zuständigkeit, eine sofortige Übergabe ins CRM oder aufs Telefon und feste Rückrufzeiten. Die Betreiberin bietet nach eigener Angabe API-Anbindungen an, über die Leads direkt ins System des Käufers übergeben werden; ihr eigener Rückruf bei Anfragenden erfolgt nach eigener Angabe ca. eine Minute nach der Anfrage. Wiedervorlagen und Pflege beschreibt der Ratgeber „Lead Management“.
- Erster Anruf: innerhalb einer Stunde, spätestens am selben Tag
- Kontaktversuche: mehrere, verteilt auf unterschiedliche Tageszeiten und Tage
- Kanalwechsel: nach erfolglosem Anruf kurze Nachricht, soweit die Einwilligung den Kanal abdeckt
- Dokumentation: Datum, Uhrzeit und Ergebnis jedes Versuchs im CRM
Welche Ratgeber und Glossarbegriffe helfen weiter?
Die Ratgeber vertiefen die Fragen dieser Seite nach Zielgruppe und Prozessschritt; das Glossar erklärt die Fachbegriffe rund um Leads, Einkauf und Qualität in kurzen Definitionen mit Praxisbezug.
- Für Makler: Leads für Immobilienmakler und Eigentümer-Leads erklären den Weg von der Anfrage zum Alleinauftrag.
- Für Finanzierer: Baufinanzierung-Leads behandelt Pflichtangaben, Qualifizierung und § 34i GewO.
- Für den Einkauf: Leads kaufen und Was kosten Immobilien-Leads? zeigen Modelle, Prüfkriterien und den Rechenweg.
- Für die Eigengenerierung: Immobilien-Leads generieren und Leadgenerierung ordnen Kanäle und Kosten ein.
- Für den Prozess: Lead Management beschreibt Erfassung, Priorisierung und Kennzahlen.
- Im Glossar: Begriffe wie Exklusiver Lead, Geteilter Lead, Pay per Lead, Cost per Lead, Lead-Scoring, BANT, Marketing Qualified Lead, Sales Qualified Lead, Follow-up, Dublettenprüfung und Double-Opt-in.
Angebot der Betreiberin
Immobilien-Leads von Einfach zum Angebot
Die Einfach zum Angebot GmbH, Betreiberin dieser Website, bietet Immobilienmaklern Eigentümer-Leads an. Die folgenden Punkte sind Angaben der Betreiberin zu ihrem eigenen Angebot, keine unabhängige Prüfung. Der Ratgeberteil oben gilt unabhängig davon für jeden Anbieter.
Über 100 aktive Makler sind angeschlossen (Stand: Oktober 2026, Angabe der Betreiberin)
- Eigentümer-Leads für MaklerAnfragen von Immobilieneigentümern, wahlweise exklusiv für einen Makler oder geteilt mit mehreren Maklern.
- ReklamationIst bei der Qualifizierung ein Fehler passiert und passt der Lead deshalb nicht, können Sie ihn reklamieren.
- Region selbst festlegenSie bestimmen Ihr Gebiet selbst: als Umkreis um eine Postleitzahl oder für mehrere Standorte.
- Feste Menge ab 1 Lead pro WocheDie Menge kann fest vereinbart werden, mindestens 1 Lead pro Woche.
- API-AnbindungEine schnelle Kontaktaufnahme bleibt entscheidend. Deshalb lassen sich Leads per API direkt in Ihr eigenes System übergeben.
- Testphase zum StartZu Beginn gibt es eine Testphase. Die Konditionen besprechen wir nach Ihrer Anfrage.
- Start in der Regel in der ersten WocheDie ersten Leads kommen laut Betreiberin in der Regel direkt in der ersten Woche nach dem Start (keine Garantie). Vertragslaufzeit und Kündigung sind Verhandlungssache.
So sichern wir die Qualität
Jeder Lead wird vor der Übergabe telefonisch vorqualifiziert. Der Ablauf laut Betreiberin:
- Rückruf nach ca. einer MinuteEtwa eine Minute nach der Anfrage ruft unser Team die anfragende Person zurück.
- Qualifizierungsgespräch, im Schnitt ca. 10 MinutenIm Gespräch klären wir das tatsächliche Interesse: echte Verkaufsabsicht oder nur ein Preis bzw. eine Bewertung.
- Feste KriterienDie anfragende Person ist Eigentümerin bzw. Eigentümer oder Entscheider und hat keinen aktiven Maklervertrag oder kann einen bestehenden Vertrag innerhalb der nächsten 30 Tage kündigen, etwa weil sie unzufrieden ist.
- QualitätskontrolleDie Qualifizierungstelefonate durchlaufen eine Qualitätskontrolle.
Nur Bewertung gewünscht? Interessenten, die nur eine Immobilienbewertung möchten, sind optional zu Ihren Eigentümer-Leads zubuchbar oder einzeln als Bewertungs-Leads erhältlich.
Konditionen und Verfügbarkeit besprechen wir nach Ihrer Anfrage individuell.
Eigentümer-Leads anfragenWer betreibt diese Website?
Diese Website wird von der Einfach zum Angebot GmbH aus München betrieben. Die Einfach zum Angebot GmbH ist selbst Anbieterin von Leads und hat damit ein wirtschaftliches Interesse am Thema. Wir benennen diesen Interessenkonflikt offen: Diese Website ist kein neutrales Vergleichsportal, sie enthält keine Rankings, Tests oder Bewertungen anderer Lead-Anbieter.
Ratgeber und Glossar sollen Ihnen helfen, Leads unabhängig vom Anbieter zu bewerten. Rechtliche Aussagen stützen sich auf die Gesetzestexte, Preis- und Quotenangaben sind als Angabe der Betreiberin, als Einzelangabe mit Quelle oder als Beispielrechnung gekennzeichnet. Das eigene Angebot der Einfach zum Angebot GmbH beschreiben wir getrennt davon im Abschnitt „Immobilien-Leads von Einfach zum Angebot“; die Angaben dort stammen von der Betreiberin selbst. Wenn Sie Immobilien-Leads beziehen möchten, können Sie Ihren Bedarf über das Formular unter /leads-anfragen/ übermitteln.
Häufige Fragen
Was sind Immobilien-Leads?
Immobilien-Leads sind Anfragen von Eigentümern, Kaufinteressenten oder Finanzierungsinteressenten, die Kontaktdaten und einen Anlass angegeben und einer Kontaktaufnahme durch einen Immobilienprofi zugestimmt haben. Typische Abnehmer sind Makler, Bauträger, Finanzierer und Gutachter.
Was sind Leads einfach erklärt?
Ein Lead ist ein Kontakt, der Interesse an einem Angebot gezeigt und seine Kontaktdaten mit der Erlaubnis zur Kontaktaufnahme hinterlassen hat. Im Immobilienbereich ist das zum Beispiel ein Eigentümer, der online nach dem Wert seines Hauses fragt und einem Rückruf durch einen Makler zustimmt.
Was kostet ein Immobilien-Lead?
Ein telefonisch vorqualifizierter Eigentümer-Lead kostet nach Angabe der Einfach zum Angebot GmbH, der Betreiberin dieser Website, je nach Region und Filterkriterien 100 bis 300 Euro (Stand Oktober 2026). Eine unabhängige Marktstatistik gibt es nicht. Für die Bewertung zählen die Kosten pro Auftrag: Preis pro Lead mal Leads je Auftrag, plus interne Bearbeitungszeit.
Wie viel darf ein Lead kosten?
Der tragbare Preis pro Lead ergibt sich aus dem Akquisebudget pro Auftrag geteilt durch die Zahl der Leads je Auftrag, abzüglich der internen Kosten pro Lead. Beispiel mit fiktiven Werten: 2.000 Euro Akquisebudget pro Auftrag und 10 Leads je Auftrag ergeben 200 Euro, abzüglich 50 Euro interner Kosten höchstens 150 Euro pro Lead.
Was macht ein Sales Lead?
Ein Sales Lead, genauer Sales Qualified Lead, ist ein Lead, der die Kriterien für ein konkretes Verkaufsgespräch erfüllt und deshalb direkt an den Vertrieb geht. Im Maklergeschäft ist das ein Eigentümer oder Entscheider mit Verkaufsabsicht, passendem Zeitraum und ohne bindenden Vertrag mit einem anderen Makler.
Wie schnell sollte man auf einen Immobilien-Lead reagieren?
So schnell wie möglich: innerhalb einer Stunde, spätestens am selben Tag. Planen Sie mehrere Kontaktversuche zu unterschiedlichen Tageszeiten ein und dokumentieren Sie jeden Versuch im CRM. Bei geteilten Leads ist die Reaktionszeit besonders wichtig, weil mehrere Makler denselben Eigentümer anrufen.
Wie kann man Immobilien-Leads generieren?
Immobilien-Leads generieren Sie mit einem Lead-Magneten wie einem Online-Bewertungsrechner, einer Verkaufs-Checkliste oder einem regionalen Marktbericht auf einer eigenen Landingpage. Reichweite kommt über Suchmaschinen, Anzeigen und Empfehlungen; jede Anfrage braucht eine dokumentierte Einwilligung und eine schnelle Nachbearbeitung.
Ist der Kauf von Immobilien-Leads legal?
Der Kauf von Leads ist nicht verboten. Entscheidend ist, dass für die Kontaktaufnahme eine wirksame, nachweisbare Einwilligung vorliegt: Telefonwerbung gegenüber Verbrauchern erfordert nach § 7 Abs. 2 Nr. 1 UWG eine vorherige ausdrückliche Einwilligung. Ob eine konkrete Einwilligung Ihren Anruf abdeckt, ist im Einzelfall zu prüfen; dieser Hinweis ist keine Rechtsberatung.
Lohnt es sich, Immobilien-Leads zu kaufen?
Es lohnt sich, wenn drei Bedingungen zusammentreffen: Sie rufen innerhalb einer Stunde an, Ihre Kosten pro Auftrag liegen unter Ihrem Akquisebudget pro Auftrag, und der Vertrag regelt Exklusivität und Reklamation. Ohne bekannte Kosten pro Auftrag lässt sich der Nutzen nicht beurteilen.
Welche Nachteile und Risiken hat der Kauf von Immobilien-Leads?
Die wichtigsten Nachteile sind die Abhängigkeit vom Anbieter, laufende Kosten ohne Auftragsgarantie, je Anbieter schwankende Qualität, fehlender eigener Markenaufbau und bei geteilten Leads Konkurrenz um denselben Eigentümer. Hinzu kommt das Rechtsrisiko: Sie müssen belegen können, dass Ihr Anruf von einer Einwilligung gedeckt ist.
Was sollten Sie vor dem Lead-Kauf im Vertrag prüfen?
Prüfen Sie Mindestabnahme, Laufzeit und Kündigung, Reklamationsgründe und -fristen, Einwilligungsnachweis, Rollen und gegebenenfalls Auftragsverarbeitungsvertrag, netto oder brutto, schriftliche Exklusivität und Datenlöschung. Ob ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO nötig ist, hängt von der Rollenverteilung ab und ist im Einzelfall zu klären; das ist keine Rechtsberatung.
Was ist der Unterschied zwischen exklusiven und geteilten Leads?
Ein exklusiver Lead wird nur an einen Abnehmer geliefert, ein geteilter Lead an mehrere. Bei geteilten Leads konkurrieren mehrere Anbieter um denselben Interessenten, deshalb zählt dort die Reaktionszeit besonders.
Sind die Leads von Einfach zum Angebot exklusiv?
Nach Angabe der Betreiberin bietet die Einfach zum Angebot GmbH Eigentümer-Leads für Makler wahlweise exklusiv für einen Makler oder geteilt mit mehreren Maklern an. Ihren Wunsch geben Sie im Anfrageformular unter /leads-anfragen/ an.
Wie prüft Einfach zum Angebot die Qualität der Leads?
Nach Angabe der Betreiberin wird jeder Lead vor der Übergabe telefonisch vorqualifiziert. Etwa eine Minute nach der Anfrage ruft das Team der Betreiberin die anfragende Person zurück. Im Qualifizierungsgespräch, das im Schnitt ca. 10 Minuten dauert, wird geklärt, ob eine echte Verkaufsabsicht besteht oder nur ein Preis bzw. eine Bewertung gewünscht ist. Übergeben werden Anfragen von Eigentümern bzw. Entscheidern, die keinen aktiven Maklervertrag haben oder einen bestehenden Vertrag innerhalb der nächsten 30 Tage kündigen können. Die Telefonate durchlaufen zusätzlich eine Qualitätskontrolle.
Kann ich auch Leads erhalten, die nur eine Bewertung möchten?
Ja, nach Angabe der Betreiberin sind Interessenten, die nur eine Immobilienbewertung möchten, optional zu den Eigentümer-Leads zubuchbar oder einzeln als Bewertungs-Leads erhältlich. Im Anfrageformular unter /leads-anfragen/ wählen Sie dafür die Lead-Art „Bewertungs-Leads (nur Immobilienbewertung)“, allein oder zusätzlich zu Eigentümer-Leads. Konditionen besprechen wir individuell nach Ihrer Anfrage.
Kann ich Region und Menge selbst festlegen?
Ja, nach Angabe der Betreiberin legen Sie die Region selbst fest: als Umkreis um eine Postleitzahl oder für mehrere Standorte. Die Menge kann fest vereinbart werden, mindestens 1 Lead pro Woche. Konditionen und Verfügbarkeit besprechen wir nach Ihrer Anfrage individuell.
Gibt es eine Testphase?
Ja, nach Angabe der Betreiberin beginnt die Zusammenarbeit mit einer Testphase. Die Konditionen dafür besprechen wir individuell nach Ihrer Anfrage über das Formular unter /leads-anfragen/.
Wie wir Inhalte erstellen und prüfen, beschreiben unsere Redaktionsgrundsätze.
Für Makler, Bauträger, Finanzierer und Gutachter
Immobilien-Leads für Ihre Region anfragen
Beschreiben Sie kurz, welche Kontakte Sie suchen und in welchem Gebiet Sie tätig sind. Wir melden uns, um Ihren Bedarf zu besprechen.